2023年12月11日，保利发展发布《关于以集中竞价交易方式回购公司A股股份方案的公告》。保利发展称，鉴于公司目前股票收盘价格低于最近一期每股净资产，为维护公司价值和股东权益，促进公司健康可持续发展，基于对公司未来发展前景的信心和对公司股票价值的认可，结合公司的经营情况、财务状况及未来的盈利能力，公司拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司A股股份。

公告显示，本次拟回购资金总额不低于人民币10亿元（含），不超过人民币20亿元（含）。回购价格不超过人民币15.19元/股。具体回购价格由公司董事会授权公司经营层在回购实施期间，结合二级市场股票价格确定。回购期限为自董事会审议通过回购方案之日起不超过3个月。回购资金来源为公司自有资金。

同日，保利发展发布《关于实际控制人增持计划的公告》。公告显示，基于对未来发展的信心及长期投资价值的认可，公司实际控制人中国保利集团有限公司计划在未来12个月内，通过集中竞价交易方式增持公司A股股份，增持金额不低于人民币2.5亿元，不超过人民币5亿元，增持价格不超过15.19元/股，资金来源为保利集团自有或自筹资金。

股份回购与实控人增持双管齐下，彰显对保利发展的信心。截至2023年12月11日，保利发展为房地产ETF基金（515060）跟踪指数的头号权重股，权重高达9.94%。房地产ETF基金（515060）囊括保利发展、万科A、招商蛇口等地产龙头，或将受益于呵护政策的不断出台，享受风险企业出清后更优的行业竞争格局。